Дом 4Treehouse, Канада – обзор

Дома Канады, обзор с фото

Большое количество жителей крупных канадских мегаполисов живет в пригородах, в собственных домах или таунхаусах. Это обеспечивает гораздо больший комфорт, нежели проживание в городских многоэтажках. Мы предлагаем вам подборку фото домов Канады, чтобы вы смогли проникнуться жизнью в этой стране.

Цены на покупку дома довольно высоки. Поэтому, начнем с компактных вариантов, занимающих небольшую площадь земли. У таких домов может не быть гаража и традиционной лужайки, отделяющей здание от улицы.

Типичный канадский таунхаус в одном из пригородов.

Отдельные районы могут быть застроены совершенно типовыми, почти одинаковыми частными домами.

Почти у каждого, даже самого небольшого дома есть свой личный дворик, на котором хранят вещи, жарят барбекю или отдыхают на гамаках, когда это позволяет погода.

Здесь не бояться строить со вкусом, заказывая дизайн у профессиональных архитекторов.

В Торонто, например, уже очень много зданий в подобном стиле. В небольшую площадь здесь умело вписывают гараж на 1 или 2 машины.

Еще одно интересное архитектурное решение для улицы, идущей под уклон.

Такие дома обычно строят для тихого и уединенного отдыха на островах, на берегах озер и океанов. Особенно популярны они в регионе Британская Колумбия.

Внутреннее пространство в подобных проектах создано для максимального комфорта и максимальной близости к природе, возможности ее созерцать.

Впрочем, здания с большими панорамными окнами пользуются спросом и в городах.

Березы и сосны, растущие как в России могут вызывать определенную ностальгию по дому. Природа здесь очень похожа на российскую.

В Канаде тысячи озер и еще больше небольших островов. Любители одиночества или просто уединенной жизни могут найти для себя и такие варианты.

И немного об интерьерах в традиционном стиле.

Деревянные дома в Канаде

Фото деревянных домов покажет вам еще одну традицию канадского строительства. Эти здания не только практичны в холодном климате, но еще и шикарно выглядят, заметно выделяясь среди кирпичных, панельных и блоковых построек.

А это пример внутреннего пространства второго этажа. Места и света здесь предостаточно!

Интересное стилистическое решение с использованием крупных стволов деревьев. Смотрится просто великолепно.

Вся правда о канадских домах. Что скрывали от украинцев. Часть 1

«Канадские дома», «каркасные дома по канадской технологии» эти слова у всех на слуху. Для нас Канадский дом стал уже синонимом дома из сип-панелей. А какие дома строят в Канаде на самом деле? Мы были очень удивлены, когда узнали что и как строят канадцы. Они возводят дома не из сип панелей, проекты стоят гораздо дороже, а коммуникации подключаются бесплатно, государственные органы не мешают, а помогают строить. Подробности расследования в наших трех статьях.

Первая посвящена общим тенденциям в малоэтажном строительстве Канады, вторая расскажет об особенностях канадского дома, третья — о строительной инфраструктуре (о том кто разрешает и контролирует строительство дома, как оцениваются каркасные дома на рынке).

Итак, сейчас об общих тенденциях в строительстве частных домов.

Строительные технологии в Канаде

90% всех домов построенных в Канаде – каркасные дома с минераловатным утеплителем. Эта технология отработана уже до совершенства и проверена сотнями лет. Дом из каменных материалов обойдется дороже обычного классического каркасного, потому и продать или купить его гораздо сложнее.

Сегодня до сих пор существуют и активно эксплуатируются каркасные дома, которым сейчас по 100-150 лет!

Высокую популярность каркасного домостроения определила высокая цена на отопления дома в холодное время года. Канадский каркасный дом самый экономичный в этом отношении по сравнению с другими технологиями. В наше время энергоносители дорожают, и вовсе нет никакой уверенности, что эта тенденция изменится в будущем. По этому, утепление дома, является одним из самых важных и приоритетных вопросов при его постройке.

Из чего строят каркасные дома:

В основе 98-99% домов деревянный каркас дерева.
Из них в 2012г:

• 89% каркасников возводятся именно “на улице”.
• заводская сборка приходится на 11% всех односемейных домов, по сравнению с примерно 3% -4% в 2000 году.

При этом нужно понимать, что на участке строить дом могут только сертифицированные бригады! И на каждом этапе строительства их работу принимает государственный контрольный орган, без визы которого сдать в эксплуатацию дом не удастся. Поэтому и качество домов высокое, срок службы дома – более 100лет.

В Украине сам строительный процесс коттеджей никто не контролирует, и, по сути, только будущий хозяин заинтересован в надежности и долговечности дома. Поэтому у нас и сложно найтипрофессиональнуюорганизацию, которая построит каркасный дом качественно, по честной цене.

Заводскую сборку в свою очередь можно разделить на такие виды

• Возведение каркасного дома на участке с использование заводских комплектующих. В Канаде при возведении дома на участке многие узлы и компоненты дома можно использовать заводского изготовления. Например, оконные, дверные коробки, половые лаги, деревянные перекрытия, стропильные фермы, а возможно и вся кровельная система. Это своего рода смешанный тип возведения дома.

Каркасно-панельные или модульные дома (Modular homes). Такие коттеджи собираются на месте из панелей заводского изготовления. Каждый модуль (панель) является строительным блоком дома, как правило, от 3,7 до 4,9 м в ширину, и до 18,3 м в длину, который может быть объединен с другими модулями. Такие блоки используются при строительстве, как простого дома, так и многоэтажного. На участок панели доставляются с помощью грузовиков и с помощью крана монтируются на подготовленный фундамент.
Такая модель строительства каркасного дома с одной стороны позволяет унифицировать элементы дома, а значит производить их быстрее и дешевле. А с другой стороны обеспечивает значительную архитектурную гибкость для создания зданий любой формы и размера, так как панели могут быть произведены и собраны в различных конфигурациях.

• Готовые дома заводской сборки (Manufactured homes). На заводе изготавливается полностью готовый дом, который построен на несъемном стальном шасси. Далее он монтируется на месте на уже готовый фундамент. Шкафы, технику, электрические и сантехнические системы/приборы завод устанавливает на месте и после этого дом готов для подключения к городским сетям (электричество, вода, канализация, газ). В Украине о таком производстве можно пока только мечтать!

Дома заводской сборки обходятся заказчикам значительно дороже. Постройка дома на месте в зависимости от модели и внутренней отделки, может стоить около $ 175-185 $ за квадратный фут, или примерно 259 000 долларов за 1400 квадратных футов дома. Заказ готового каркасно-панельного дома может стоить $ 250 за квадратный фут, или $ 350 000 за 1400 квадратных футов дома. При этом характеристики качества и надежности дома собранного на участке, не уступают таким произведенным заводским методом. Такая цена во много объясняет не высокую популярность заводского метода строительства домов.

Высокую цену таких домов определяют небольшие объемы каркасного производства. А небольшие объемы производства во многом связаны с нежеланием большинства что-либо менять в строительной отрасли. Для производства каркасного дома на заводе нужно меньше рабочих, чем для возведения дома на участке. Если компания захочет перейти на заводской способ строительства, ей придется уволить «лишних» сотрудников, но в большинстве случаев профсоюз не позволит это сделать.

Дома из SIP панелей. Изготавливаются по тому же принципу, что и в Украине с одним исключением, что все материалы и производители сертифицированы.

Эта технология несмотря на все усилия ассоциации производителей SIP панелей The Structural Insulated Panel Association (SIPA) не получила пока широкого распространения, хотя дом из SIP панелей всего на 10-15% дороже классического каркасного дома собранного на месте. По причине очень быстрой сборки используется в основном в северных холодных районах Канады (Юкон, Аляска и тд). В южной части страны ее очень редко применяют. Разве, что типовые каркасные домики на берегу озера или охотничьи домики.

Каркасно-панельные дома в многоэтажном строительстве

На сегодняшний день два региона Канады (Британская Колумбия и Квебек) внесли изменения в свой свод строительных норм и правил и разрешили строительство пяти- и шести-этажных каркасных зданий из дерева. Сегодня, более чем 250 таких зданий в настоящее время завершена, в стадии строительства или в стадии проектирования.

В 2015 планируется разрешить такое строительство на территории всей Канады.

Недостатки и достоинства канадской технологии

Все “за” и против”.

Термин строительной технологии под названием “канадской” возник в ходе принятия свода правил “Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом”. И разрабатывался он на основе Национальных норм по жилищному строительству Канады.

Будет более правильным называть такую технологию не канадской (скорее всего, что она появилась в США), а каркасной. Это, по сути, и есть разновидность каркасной технологии постройки зданий, но из деревянных конструкций.

Рассмотрим в нашем исследовании недостатки и достоинства канадского дома.

Из бруса разного сечения собирается каркас сооружения, полы, межэтажные перкрытия, конструкция кровли.

Крыша выполняется традиционно – каркас, и лучше всего ее утеплить, что позволит потом устройство чердачного жилого помещения: мансарды – удобной, экономичной дополнительной жилой площади с наименьшими денежными затратами.
Снаружи стены обшиваются плитами OSB – состоя из стружки, уложенной волокнами в разных направлениях для увеличения конструктивной мощности и пропитана специальным составом по виду напоминает плиты ДСП, но практически не боятся воды) и потом снаружи отделывается по усмотрению заказчика сайдингом, навесными керамическими или иными панелями, предназначенными для отделки фасадов. Или, если предусмотрена достаточная ширина фундамента, обкладывается кирпичом.
По внешнему виду такая постройка ничем абсолютно не отличается от любой из кирпича и других материалов – все зависит каким материалом фасад отделаете.
Внутри обычно стены утепляются тщательно с использованием паро- и гидроизоляционных пленок. И потом внутри зашиваются листами гипсокартона.
Вот и всё!

По канадской технологии строят не только жилые дома, но и гостиницы, магазины, склады, вокзалы и др. Можете убедиться сами по фото в самом низу страницы с сылками на иностранные первоисточники строителей и заказчиков – никогда не скажешь, что бедняки построили себе такие дома.

Панели SIP

В Канаде, США, Японии обычно строят индивидуальные дома из деревянных конструкций – стены набираются из бруса 50х100мм или 50х150мм необходимой высоты с расстоянием в 50 см между собой. Такое строительство немного дольше ведется, чем из SIP-панелей (если каркасный дом строится 2-3 месяца, то щитовой за 1-2 месяца со всеми отделочными работами), но застройщику обходится дешевле.

Технология сборки готовых домов из панелей SIP, которую также относят к канадской (по нашему мнению абсолютно несправедливо, т.к. здесь в ход идут уже готовые, утепленные щиты, а потому это уже ничто иное, как щитовой дом), хотя по сути она уже ближе к панельному (щитовому) строительству, потому как дом собирается из готовых щитов-панелей с утеплителем, изготовленных в заводских условиях. Строительство из SIP-панелей вариант подороже. Хотя имеет свои плюсы и минусы.

Достоинства канадских домов

К основным преимуществам домов из деревянных конструкций относятся:

1. Сравнительная дешевизна постройки. На сегодня это самый дешевый вариант. Один кв.м. готового здания “под ключ” вместе с фундаментом и всеми отделочными работами, крышей, электричеством и отоплением – обходится примерно в 300 – 450 долларов. За эти деньги можно построить только коробку обычного кирпичного дома.

2. Здания получаются легкими, с минимальным воздействием на фундамент.

3. Теплозашщита дома по этой технологии – еще одно из самых важных достоинств. Равнозначные по характеристикам теплопроводимости стены из кирпича должны быть в полтора метра толщиной.

4. Скорость возведения коробки здания с учетом крыши достигает примерно 4-8 недель.

5. Вместо традиционного ленточного железобетонного фундамента можно применять ленточно-столбчастый фундамент, что уже повлияет на скорость постройки и стоимость. Но не везде и не всегда этот способ может применяться.

6. Для пожаробезопасности древесины и ее устойчивости к гниению сейчас масса различных препаратов.

Недостатки каркасной технологии.

Они, в основном, в наших традициях и консерватизме, как говорится – в наших умах, и осознании насколько это нетрадиционно для наших условий, и не более. Серьезных каких-либо недостатков нет. В любых технологиях и стройматералах есть свои плюсы и минусы.

В таких домах живет абсолютное большинство американцев и канадцев. При том, что примерно 80% населения США и Канады живет в частных домах, почти все они построены по такой, “канадской” технологии. Это не пересказы их чужих слов.
Народы, обеспечившие себе высокий уровень жизни, обустроившие свой быт и сохранность окружающей природы, обеспечивающие приход к власти людей понимающих зачем они туда поставлены и что они должны заботиться о своих гражданах. Это думающие люди.

Чаще всего “доказательства” о недостатках канадских домов распускают конкуренты-реализаторы строительных материалов и такие же конкуренты-строители, сторонники традиционных методов строительства.

1. Небходимость продуманной вентиляции, но с этим проблем нет. Просто она должна быть лучшей, чем в обычных домах (которые часто строятся вообще без вентиляции).

2. Горючесть дома. Слухи об этом преувеличены. Не больше и не меньше, чем любое другое жилье. Кто испытывал на себе пожар, не по наслыше – тот поймет. Горят любые здания. Для защиты от огня сейчас много препаратов всяких в продаже, в том числе и для защиты деревянных деталей, комплекс мер:

• Для защиты нужна обработка огнезащитными красками или составами и соблюдение элементарных правил безопасности;
• соблюдать элемнтарные требования к устройству и эксплуатации электропроводки;
• соблюдать пожарные требования к устройству нагревательных приборов, каминов, печей.

Соблюдение всех перечисленных мер важнее того, из чего стены дома. И все пожары случаются только по вине и причине недосмотра, несоблюдения.

3. Грызуны. Также недостаток не больше и не меньше других домов. Приходилось видеть традиционные дома из кирпича и шлакоблока, в стенах которых были норы. Они не едят пенопласт, минеральную или базальтовую вату. А защита и отпугиватели есть в достатке разные.
Проблем с грызунами в канадских домах нет.

Кирпичные дома горят не меньше деревянных

ВНИМАНИЕ: нужно утепляться!

Индивидуальный дом принимает на себя большее воздействие холода и жары, чем в многоквартирном доме отдельная квартира. Кроме крайнимх этажей и угловых квартир там только одна наружная стена принимает на себя все атаки холода и тепла. А отдельностоящий одноквартирный дом принимает со всех сторон на себя все воздействия стихии.
Для экономии в дальнейшем своих же денег и ввиду все продолжающего удорожания теплоносителей – это никак не будет лишним.